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ガルニエ
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩11分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩35分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府摂津市新在家2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上4階建て 築25年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩38分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩47分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩48分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー・コート
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩36分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩46分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩47分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド別府
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 バス12分/バス停：江口橋 停歩3分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府摂津市別府3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシア千里丘
マンション- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩3分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府摂津市香露園
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上10階建て 築24年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩2分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩25分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
摂津市鳥飼野々1丁目戸建
タウンハウス- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩23分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩38分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩48分
- 大阪府摂津市鳥飼野々1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
摂津市正雀3丁目戸建
一戸建て- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア南摂津
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩9分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩28分
- 大阪府摂津市一津屋3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル摂津D棟
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 相川駅/阪急京都本線 徒歩27分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府摂津市南別府町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥飼西2丁目テラスハウス
タウンハウス- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩33分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府摂津市鳥飼西2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築7年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀本町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋正雀08-1040
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上2階建て 築5年
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩7分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府摂津市別府3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン27
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩22分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 相川駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府摂津市別府3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩29分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩37分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩38分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩42分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート南摂津
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩3分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：一津屋上 停歩2分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府摂津市東一津屋
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上6階建て 築50年
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府摂津市別府1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩10分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩11分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府摂津市東正雀
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上4階建て 築29年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩12分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府摂津市千里丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア正雀
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀本町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKアンドS
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府摂津市千里丘4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩11分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府摂津市庄屋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩7分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩30分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩39分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府摂津市一津屋2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩29分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩39分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩48分
- 大阪府摂津市鳥飼本町4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー摂津
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩14分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府摂津市新在家1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウエスト
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：一津屋上［2］ 停歩13分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南摂津駅 停歩11分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩30分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府摂津市一津屋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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