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グローリーハイツ
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府藤井寺市西大井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緒方第二ハイツ
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府藤井寺市青山1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード山川
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府藤井寺市岡2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市藤井寺2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽鹿コーポ第1棟
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイナルコート
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田マンション
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC東藤井寺町
一戸建て- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市東藤井寺町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中ハイツB棟
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市野中4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春日丘
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市春日丘1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岡本ハイツ
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 古市駅/近鉄長野線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルベ田中
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄長野線 徒歩24分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターフィールドIII
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市野中1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールーブル
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市道明寺5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青山
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分
- 大阪府藤井寺市藤井寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府藤井寺市青山1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション小山
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市小山5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井第3マンション
マンション3.33
（評価12件）
コメント6件- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市惣社1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府藤井寺市小山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール松井
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩18分
- 大阪府藤井寺市沢田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－8 青山ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府藤井寺市青山2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩18分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 柏原南口駅 地上2階建て 築39年
アパート- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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