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近鉄奈良線 布施駅 地上7階建て 築23年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市荒川1丁目
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市足代北1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチフィールド小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩6分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府東大阪市森河内東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩18分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市中石切町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市花園東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシャイン
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 徳庵駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市長田東3
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ケンパ
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Trapa
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市菱屋東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハイツ190
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市吉田本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築17年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近代ビル
アパート1.89
(評価9件)
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァローレ布施
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市岸田堂南町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上2階建て 築9年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩13分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市楠根2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上7階建て 築26年
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市吉原2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱江
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市菱江2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横小路町6丁目貸家
タウンハウス- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市横小路町6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千成II
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩2分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/おおさか東線 徒歩18分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市森河内東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜通り
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市東豊浦町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス飛鳥
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市花園東町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス弥刀
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築25年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西5丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューサンリット
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラニール若葉
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムズ昭和町
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス石切
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルルフジ吉田
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市吉田8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市新池島町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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