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ヴェナビスタ石切
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩7分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市東石切町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩7分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩14分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市五条町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市南荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHSカサ・ファミリアII
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリイプラザマンション1
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩7分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市鳥居町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀雅ハイツ
マンション4.0
(評価4件)
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東石切町2丁目貸家
タウンハウス- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩7分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市東石切町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築69年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市柏田東町
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市東山町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィラ
マンション3.25
(評価4件)
コメント1件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市若江西新町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル客坊町
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩13分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市客坊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩8分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩24分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・フラット
アパート3.75
(評価4件)
コメント0件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士コーポ
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ南四条
マンション4.0
(評価3件)
コメント3件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市南四条町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアミレット
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩8分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA HANAZONO
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市玉串元町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市稲葉4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープロフト
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市下六万寺町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアール石切
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市東石切町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山マンション
マンション- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩15分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市東山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKスカイハイツ
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市若江本町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリイハイツ
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市旭町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市鳥居町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークグレイス花園
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市玉串町東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション友井
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ石切1
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩10分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市日下町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル若草
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市若草町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ瓢箪山
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩27分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市末広町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸宝ビルII
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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