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エステムコート新大阪1
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築19年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区西中島006
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Vソレックス
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築7年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築44年
アパート3.5
（評価6件）
コメント3件- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新大阪
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高4丁目
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路2丁目貸家
一戸建て- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ十三東
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築27年
マンション4.14
（評価28件）
コメント26件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中善マンション
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築48年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築27年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川西003
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三国センチュリーマンション
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国005
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオン東三国
アパート- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール東淀川
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄ハイツ西三国
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国プラウ21
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築50年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム上新庄
マンション3.61
（評価18件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上10階建て 築24年
マンション2.25
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRENCIA NOIE 東三国(旧ラグゼ東三国I
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築32年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
アパート- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩29分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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