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ルミエール駒川
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒川マンション
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上2階建て 築21年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上7階建て 築36年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エホール東田辺
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西脇
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ西今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォード今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポリス山坂
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビロウズコマガワパート1
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2七十利ハイツ
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート針中野
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール駒川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築39年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィット西今川
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINTIA今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川008
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川008
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール今川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭マンション
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア駒川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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