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H-maison東住吉II
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード東住吉
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ビル
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上5階建て 築38年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上3階建て 築11年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩16分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド東
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野西3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ビル・アマックス駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築59年
テラスハウス- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築62年
テラスハウス- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフテラス
タウンハウス- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル石橋
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストMIYAMA
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビル
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PORU西今川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ長居公園EAST
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイズ
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩伸ヴィルブーケ湯里
マンション4.33
（評価9件）
コメント1件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル針中野
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ湯里(旧清州)
マンション3.06
（評価18件）
コメント12件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ湯里
マンション3.06
（評価18件）
コメント12件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島津マンション
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥村
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築53年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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