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ナルディス池田
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市神田003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩17分 北伊丹駅/福知山線 徒歩26分
- 大阪府池田市豊島北1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田東アクアパレス
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサルキ
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GM HILLS 加島
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本III
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ同心
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレンス栄本町
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩14分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分
- 大阪府池田市栄本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上49階建て 築1年未満
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上8階建て 築23年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック御幣島
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークワン
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区福町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ライオンズマンション淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築43年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：北豊島中学校前 停歩9分 北伊丹駅/福知山線 徒歩31分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデウメダキタ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上4階建て 築47年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：ダイハツ本社前 停歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築40年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御幣島駅/東西線 徒歩27分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Mウメダイースト
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田マンション
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：ダイハツ本社前 停歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府池田市豊島南2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mv.imp大阪塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリア加島
アパート- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東西線 徒歩27分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ野里
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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