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小田第三マンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市神田1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イチビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上15階建て 築6年
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島EAST3番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス西梅田
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kanon神崎川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC梅田北IIゼニス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリオ荘園
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩32分 北伊丹駅/福知山線 徒歩40分
- 大阪府池田市荘園1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪堂島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット北野(旧エイシン十三)
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス池田石橋III番館
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩29分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 北伊丹駅/福知山線 徒歩30分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築15年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 大阪府池田市荘園1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカマンション
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 大阪府大阪市淀川区塚本002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目貸家
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸松
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリュウ澄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21池田
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田市神田3丁目貸家
タウンハウス- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 北伊丹駅/福知山線 徒歩26分
- 大阪府池田市神田3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン神田
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市神田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナガサワ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート天六
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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