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東西線 北新地駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満006
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築30年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上4階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼクシブ池田綾羽
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 大阪府池田市綾羽1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルヴィー
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 大阪府池田市新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上6階建て 築38年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大阪駅 地上8階建て 築10年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：大淀中五丁目 停歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩18分 海老江駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中005
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上9階建て 築21年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/阪神本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中2丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上7階建て 築36年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築19年
マンション4.17
（評価48件）
コメント40件- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上15階建て 築13年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島プライム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 北新地駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨノ第5マンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 大阪府池田市西本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築35年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩16分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ・サガン
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーフローラ梅田
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド東梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築38年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋マンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イングランドアヴェニュー10番館
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築28年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス千船レジデンス
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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