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みおつくし鷺洲
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール京町堀
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストリバー
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築31年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野ハイツ
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド新福島
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE福島Grande
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上7階建て 築40年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 福島駅/大阪環状線 徒歩20分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール福島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島WEST
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築49年
アパート- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE福島野田(旧：グローバル野田)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 福島駅/大阪環状線 徒歩20分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス西梅田
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩13分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール京町堀
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区京町堀3丁目
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央マンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩20分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection福島西
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原マンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン肥後橋
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩13分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランTAT福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピインス
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩12分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区大淀南003
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築33年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築5年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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