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東西線 海老江駅 地上6階建て 築23年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区大開1丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪シティサイト
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩4分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上9階建て 築3年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE福島野田(旧：グローバル野田)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし鷺洲
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス新北野
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築53年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール京町堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディア塚本
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築17年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築2年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里002
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上25階建て（地下1階付き） 築22年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストリバー
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison御幣島1
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 千船駅/阪神本線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上4階建て 築30年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野ハイツ
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫島マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティ13
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ梅田北
マンション4.09
（評価11件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド新福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝栄マンション パート5
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎マンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィーン1
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩16分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区高見2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上14階建て 築19年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中之島4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝栄マンション パート6
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築48年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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