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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東西線 北新地駅 地上15階建て 築20年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築20年/地上15階建て
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東西線 御幣島駅 地上10階建て 築8年
マンション3.67
(評価12件)
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里002
- 築8年/地上10階建て
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ララプレイス大阪福島アビリテ
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区吉野5丁目
- 築4年/地上9階建て
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ザ・ファインタワー梅田豊崎
マンション4.64
(評価22件)
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 北新地駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎3
- 築6年/地上45階建て
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ファーストステージ梅田WEST
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築8年/地上15階建て
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ザ・セントラルマークタワー
マンション4.12
(評価52件)
コメント52件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築10年/地上35階建て
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メガロコープ福島
マンション4.35
(評価31件)
コメント31件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島2丁目
- 築38年/地上13階建て
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プレサンス大阪福島シエル
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江008
- 築7年/地上15階建て
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プレサンス塚本グランゲート
マンション3.75
(評価12件)
コメント12件- 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築7年/地上10階建て
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Brillia Tower DOJIMA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
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阪神本線 野田駅 地上10階建て 築3年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築3年/地上10階建て
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エステムプラザ梅田
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1
- 築11年/地上15階建て
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プレサンス梅田北パワーゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築15年/地上12階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エスリード福島ブレイブ
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上9階建て 築5年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪WESTレジデンス
マンション3.67
(評価27件)
コメント21件- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上15階建て 築7年
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築7年/地上15階建て
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- 大阪府の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 大阪府の家賃相場
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5万円 6万円 8.4万円 9.6万円 11万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。(期限付きの賃貸) 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが(旦那さんの転勤で)突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客(支払い能力が確実にある)なら非公開物件情報は来るんでしょうか? さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を?」とは聞けません。
A回答上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです!! ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね?
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の(20年前)ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか? しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか? 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。
A回答マンションで2ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。
2024年5月23日の阪神本線の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Brillia Tower DOJIMA
マンション- 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩4分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2丁目
- 築1年未満/地上49階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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