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ララプレイス大阪ウエストゲート
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本V
マンション4.27
（評価11件）
コメント11件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本
マンション3.36
（評価22件）
コメント22件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田IIIエミネンス
マンション3.21
（評価29件）
コメント29件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼ野田エコール
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目貸家
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸松
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリュウ澄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE ？
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上3階建て 築24年
アパート- 御幣島駅/東西線 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミングイン千舟
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩4分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤスバハイツ2
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩16分 淀川駅/阪神本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市此花区四貫島2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上12階建て 築11年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 福島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上7階建て 築27年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 福島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本1丁目貸家
一戸建て- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ塚本II
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市西淀川区姫島2丁目貸家
タウンハウス- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 淀川駅/阪神本線 徒歩33分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浮田001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩2分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 千船駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート天六
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上7階建て 築23年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce Shinfukushima
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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