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第2八杉ビルメディパーク
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄中2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島シティグランツ
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城北 天満の杜
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大日
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンユタカマンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 千船駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上9階建て 築28年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上9階建て 築7年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜六ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築44年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGINGA
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫島V
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 福駅/阪神なんば線 徒歩20分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕陽ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルテン
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 姫島駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La vita 出来島
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン東梅田
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポラス
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築40年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィング
アパート- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーリエユタカ
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪WEST
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pulizia
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築19年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島PORTA
マンション3.04
（評価25件）
コメント25件- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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