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東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築7年
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上8階建て 築7年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上8階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津006
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田LUXE
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上13階建て 築14年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北新地駅/東西線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上6階建て 築28年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上9階建て 築5年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッサージュ
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ大和田
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェド・パラツィーナ
マンション4.0
（評価24件）
コメント24件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上3階建て 築54年
マンション2.58
（評価12件）
コメント12件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩16分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区高見2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベル・シャンブル
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル野里
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる一番館
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 大阪駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築40年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークナード新梅田アーバンパレス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築5年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツパークサイド
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 福島駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中005
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田川ロータリーハイツ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上10階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 淀川駅/阪神本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 野田駅/大阪環状線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス新梅田ビル
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1丁目
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築39年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津001
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッショー福島
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イモーション姫島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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