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南海線 岸里玉出駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上7階建て 築34年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区千本中1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック聖天坂
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン天下茶屋
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Act住之江
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩25分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし岸里III
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上8階建て 築3年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上7階建て 築48年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアレジデンス
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 天下茶屋駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエラニー岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上9階建て 築10年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時栄ビル
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ玉出西
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上15階建て（地下1階付き） 築5年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊グランドハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上10階建て 築8年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand corp Cattleya
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て 築32年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩16分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩24分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグレイス岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区岸里2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールあとりえ
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上3階建て 築12年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉出タカハシマンション
マンション- 岸里玉出駅/南海汐見橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS AXIA
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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