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東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築1年未満/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーデイズ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築32年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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センチュリー新大阪
マンション3.5
（評価12件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス
マンション2.75
（評価16件）
コメント16件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築41年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 11階建 築41年
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 5階建 築42年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンフォリア・リヴ新大阪キュウ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 5階建 築48年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 14階建 築4年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 12階建 築21年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ新御堂
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築43年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドバンス新大阪V
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築17年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディザイア新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築30年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ新大阪D．C．
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪プリエ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 崇禅寺駅 5階建 築36年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 9階建 築47年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築47年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ新大阪WEST
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上8階建て 築5年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島003
- 築5年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 9階建 築17年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築17年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドルチェヴィータ新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築18年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 14階建 築18年
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーコート
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急京都本線 南方駅 7階建 築19年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 10階建 築31年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築31年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪グランドハイツ北
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築43年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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- 新大阪駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 9.2万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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新大阪駅の情報
出口情報
| １出口 | 新大阪阪急ビル連絡口（５：３０からご利用いただけます）,新幹線,ＪＲ線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス |
|---|---|
| ２出口 | コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション |
| ４出口 | ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー（ゆめっせ）,ＳＯＲＡ（ソーラー）新大阪２１,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所 交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス |
| ５出口 | （ＪＲ線連絡口）,新幹線,ＪＲ線,ＫＯＫＯ ＰＬＡＺＡ（大阪市立青少年センター）,新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス |
| ６出口 | 新御堂筋西側,ＪＲ高速バス |
| ７出口 | ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校 |
| ８北口（ＪＲ） | 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス |
| １０正面口（ＪＲ） | 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,ＴＫＰ新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス |
| １１・１２東口（ＪＲ） | 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,ＣＩＶＩ研修センター新大阪東 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 【ＪＲ】：○ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○ | 【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札（２０番線ホームのみ乗継有り） ［在来線］ ・各ホーム⇔改札 ・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・東口改札付近（改札外）⇔１Ｆ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ホーム⇔中改札・北改札 ・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上 |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔改札 ・中央口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・２Ｆ⇔１Ｆ（味の街内） 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ホーム⇔各改札 | 【ＪＲ】 ［新幹線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ［在来線］ 《車椅子対応》 ・改札内 ・改札外（東口１Ｆ） 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 《多機能トイレ》 ・中改札内 《車椅子対応》《ベビーシート》 ・北改札内 |
| スロープ | その他 |
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・中改札⇔ＪＲ新大阪駅 | 【ＪＲ】 ・ＡＥＤ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ＡＥＤ |
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