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グレイス北天満
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール梅田北
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北
マンション3.5
（評価14件）
コメント6件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西梅田
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上3階建て 築10年
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩21分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORYZA肥後橋
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア北梅田シティ
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区本庄西1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田東
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天神橋ディオレ
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー福島ウエスト
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上9階建て 築20年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上6階建て 築36年
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩28分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区海老江6丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀001
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イチビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上15階建て 築6年
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北IIゼニス
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur梅田East
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪堂島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目貸家
一戸建て- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田中崎町
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸松
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリュウ澄
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩31分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 福島駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築23年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浮田001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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