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エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上5階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区野田3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ十三
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和天一ビル
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリコット北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス天神橋
マンション3.88
（評価25件）
コメント25件- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド福島EAST
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー天神橋
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2八杉ビルメディパーク
マンション- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩26分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄中2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城北 天満の杜
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大日
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜六ハイツ
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポラス
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン東梅田
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田フロンティア
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ塚本II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天六西
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩27分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀マンション
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア塚本
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩46分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築41年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上7階建て 築28年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコートKM福島
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩8分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ長柄
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 大阪駅/大阪環状線 徒歩39分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩30分 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市福島区海老江7丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAビル
マンション- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノア
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩30分 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市福島区海老江7丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム松岡
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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