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ライトハウス 川合
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6クリスタル新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe三国2
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸本マンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井ハイツ
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ハイグレードコーポ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路002
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国ヒラヤ
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築60年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ西淡路
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート新高
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高004
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきマンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ江坂
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアン
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市三国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野文化(東三国2丁目)
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松原
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロウパレスI
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市江坂町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツオジマ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和ハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まこと荘
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築15年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築50年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシン北大阪ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ淀川
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築29年
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市豊南町南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築24年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高原文化
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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