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OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 白鷺駅/南海高野線 徒歩19分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 浅香駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市北区北花田町2丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩59分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩60分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレール
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 浅香駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区北花田町002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュコートB棟
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩25分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区新金岡町5丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 堺市駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市北区南花田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UEDA PALACE
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩22分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区新金岡町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 堺市駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区奥本町2丁
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩21分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩25分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区新金岡町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレ ペコレ
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 白鷺駅/南海高野線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩20分 初芝駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府松原市天美我堂007
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵前町テラスハウス
一戸建て- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区蔵前町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーサンハイライズ
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 堺市駅/阪和線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区中長尾町003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あどばんす蘭
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 バス27分/バス停：美原区役所前 停歩3分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 北野田駅/南海高野線 徒歩38分 初芝駅/南海高野線 徒歩41分 狭山駅/南海高野線 徒歩43分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩55分
- 大阪府堺市美原区黒山000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール奥本
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩22分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府堺市北区奥本町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡町 岩井文化
一戸建て- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市北区新金岡町5丁貸家
タウンハウス- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 白鷺駅/南海高野線 徒歩28分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区新金岡町5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘北町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本文化 1号室
一戸建て- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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