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プランドール照ヶ丘
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパサート
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA照ヶ丘II
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSASA
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison長吉出戸
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新加美駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新加美駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール中野
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区中野4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築22年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュール
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩40分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府松原市三宅西002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオパレス
マンション3.59
（評価27件）
コメント18件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野西6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田9
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リロ流町
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区流町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー照ヶ丘
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長居駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュミヤビ
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市三宅中6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築17年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスURIWARI
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築41年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上5階建て 築31年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原西2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築18年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上5階建て 築41年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築26年
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区瓜破5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコートKUSAKA
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩39分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田9
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築24年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市平野区流町1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート矢田
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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