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ドエル
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長橋
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタミマンション
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上7階建て 築3年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区山王003
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上7階建て 築31年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA天王寺南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築19年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西成区津守1丁目5DK貸家
一戸建て- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区津守1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビリティ阿倍野
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスマイル
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス天王寺WEST
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区山王001
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ細川
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩3分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム美光
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉南文化
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩40分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩25分 今宮駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区梅南1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅南一丁目戸建
一戸建て- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区梅南1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ橘
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区橘1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上2階建て 築4年
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドブルー聖天下
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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