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田中町住宅1号棟
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上6階建て 築40年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上6階建て 築40年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区波除005
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築7年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市港区波除1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラスOSAKA弁天町クレアスト
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上3階建て 築20年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区南市岡001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区南市岡001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区南市岡001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築51年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区池島3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二条通住宅 1号棟
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩45分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 九条駅/阪神なんば線 徒歩27分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイドパークOSAKAノースレジデンス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアロード2000
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/阪神なんば線 徒歩15分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市港区弁天004
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 安治川口駅/桜島線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIGEL弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分 九条駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ池田
マンション3.55
（評価11件）
コメント8件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ南市岡
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 九条駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築6年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区市岡元町001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST-SIDE大阪ドーム前
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 大正駅/大阪環状線 徒歩20分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズコート
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 西九条駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港区磯路3丁目テラスハウス
一戸建て- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 九条駅/阪神なんば線 徒歩34分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンスみなと通り
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明光
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ大阪港I
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩45分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 安治川口駅/桜島線 徒歩74分
- 大阪府大阪市港区築港4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント港VI
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区波除005
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上8階建て（地下4階付き） 築30年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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