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メビウス上本町西レジデンス
マンション3.13
（評価8件）
コメント6件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上町台夕陽丘
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀I
マンション3.31
（評価16件）
コメント13件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヴィラ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー玉造
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築40年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上8階建て 築26年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上5階建て 築49年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mv．imp大阪鶴橋(旧BADGE鶴橋)
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋5
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築13年
マンション4.0
（評価17件）
コメント16件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上5階建て 築45年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード谷5
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩23分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンライフ勝山北
マンション4.57
（評価7件）
コメント6件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区勝山北002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上11階建て 築38年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築19年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－ro勝山
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションタナカ
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート上町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上11階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘sCourt真法院
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PLAZA 東上町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ桃谷
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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