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OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築23年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト北巽
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築6年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島1
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ加美
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩27分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美北8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築21年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上5階建て 築36年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築12年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード加美北A棟
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン加美北
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築44年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール巽西
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かねまつ南巽
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽東2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピロー
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築40年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツマツダ
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K´sヴィラ
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Classy
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築18年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築23年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽西4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコートIII
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス南巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区加美北004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス渋川
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上8階建て 築35年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ田島
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩26分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上8階建て 築41年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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