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東海道本線（JR西日本） 住吉駅 7階建 築21年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上御影マンション
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2
- 築52年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高齢者優良賃貸/アメニティコート岡本
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3
- 築18年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 御影駅 3階建 築29年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩6分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 2階建 築18年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 魚崎駅/阪神本線 徒歩11分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテ・ローゼ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティーホームズ魚崎
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 住吉駅 5階建 築29年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 3階建 築42年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 深江駅 9階建 築48年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩5分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町4
- 築48年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マ・メゾン魚崎
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町001
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 2階建 築41年
アパート- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーム
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アコール
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 芦屋駅/阪神本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩11分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クラインハウス
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町003
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 9階建 築25年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 芦屋駅/阪神本線 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築25年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カサベラ岡本
マンション4.29
（評価14件）
コメント13件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築41年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 深江駅 9階建 築19年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 5階建 築31年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深江グランドハイツ
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩18分 芦屋駅/阪神本線 徒歩23分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町4
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アメニティ小松
アパート- 深江駅/阪神本線 徒歩5分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲住吉プラザ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 5階建 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 3階建 築32年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町1
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 青木駅 2階建 築29年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 5階建 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サイクルビル
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンヴェア甲南
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩11分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 4階建 築41年
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 4階建 築35年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町4
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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