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阪神本線 青木駅 地上6階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八甲マンション
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピア本山中町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上4階建て 築31年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール魚崎
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション魚崎第五
マンション3.47
（評価30件）
コメント30件- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築43年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩22分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築34年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン魚崎
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/阪神本線 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールコスモス甲南町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲住吉プラザ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築31年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩3分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 青木駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築28年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ御影
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸リブプレイス深江南
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上4階建て 築34年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア東灘
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築40年
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上2階建て 築50年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩4分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上4階建て 築19年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトパレス御影
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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