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長尾町貸家
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/神戸高速線(東西線) 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築59年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停:萩乃町 停歩5分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) バス20分/バス停:萩乃町 停歩5分
- 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清露ハイツ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本文化
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上8階建て 築9年
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンフィール大道
マンション4.25
(評価4件)
コメント3件- 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区大道通1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムグレイス新長田
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻島町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築7年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻島町2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 鷹取駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーポート
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田ハイツ西棟
アパート- 西代駅/神戸高速線(東西線) 徒歩18分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムグレイス新長田
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエン菅原
マンション- 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 兵庫駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築10年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩12分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築12年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーグランデ上沢
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線(東西線) 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区六番町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 鷹取駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de 高東町
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区高東町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福家ハウス
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 平屋建て 築75年
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西ビル
マンション- 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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