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ドルフ星が丘
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 垂水駅 地上2階建て 築39年
アパート- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル福田
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停:千鳥が丘下 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 垂水駅 地上4階建て 築40年
マンション- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停:千代が丘 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築36年
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区大町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築34年
マンション3.5
(評価4件)
コメント3件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 垂水駅 地上4階建て 築55年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停:向陽2丁目 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停:千鳥が丘下 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティミラ
アパート- 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ハイツ
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーみづほ
アパート4.33
(評価9件)
コメント5件- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停:水道橋 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築53年
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌敷山ハイツ
マンション3.5
(評価4件)
コメント3件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 垂水駅 地上3階建て 築60年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停:千代が丘 停歩2分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイム
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水ハウス一番館
マンション- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャレー
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停:名谷小学校前 停歩2分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス12分/バス停:名谷小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本文化
アパート- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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