リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

神戸市垂水区のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

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兵庫県神戸市垂水区のリノベーション物件の平均賃料 ※ 6.4万円

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兵庫県神戸市垂水区の家賃相場

間取りごとの家賃相場兵庫県神戸市垂水区の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.2万円	4.7万円	5.9万円	7.1万円	8.2万円

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兵庫県神戸市垂水区の学区情報: 兵庫県神戸市垂水区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。中古マンション購入を考えています。築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。主要都市までバスで20分。バス停も徒歩10分圏内に2つあります。住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。真逆なことが書いてあって。私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。

A回答

あまり深く考えないで良いですそりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですがあなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと言う事ですよねその交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってるのであれば普通に「買い」だと思いますよ極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか？言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません例えば...

質問日：2024/05/08

解決日：2024/05/10
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Q質問・相談

中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。【状況】年齢:今年37歳会社員妻と2人暮らし（子は予定無）年収:最低680〜750万（営業成績による）妻の年収:パートタイム90万程度ボーナス:60万〜70万貯金:200万今後の貯金予定:毎年70万ローン完済予定:65歳（28年〜30年で完済）【検討中の物件条件】月々支払は10万〜12万想定。名古屋市内駅から徒歩6分築20年〜25年予算は出せて最高4100万くらい上記のような条件で、33年間（70歳）くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか？（歳取ると賃貸は貸してもらえない？）もしくは中古戸建てもあり？質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか？質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか？最後まで読んで頂き、ありがとうございました。ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。何卒よろしくお願い致します。

A回答

築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。物件によるあたりはずれもあると思います。また、区分所有だけ...

質問日：2024/01/16

解決日：2024/04/13
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Q質問・相談

賃貸のカビについて質問です。現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか？クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。回答よろしくお願いいたします。

A回答

除湿剤は入れたの？

質問日：2024/04/03

解決日：2024/04/04
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2024年5月22日の兵庫県神戸市垂水区の新着物件

エムワン舞子

アパート
- 西舞子駅/山陽電鉄本線徒歩2分舞子駅/山陽本線（JR西日本）徒歩10分朝霧駅/山陽本線（JR西日本）徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子1
- 築11年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.4万円管理費等 2,600円
  
  敷なし
  
  礼 6.4万円
  
  1K
  
  27m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
光陽ハイツ

マンション
- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線徒歩2分東垂水駅/山陽電鉄本線徒歩7分山陽塩屋駅/山陽電鉄本線徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.6万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼 9.2万円
  
  1DK
  
  41m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス

マンション
- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線徒歩3分塩屋駅/山陽本線（JR西日本）徒歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築18年/地上7階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  11万円管理費等なし
  
  敷 16.5万円
  
  礼 11万円
  
  4LDK
  
  99.38m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料