-
霞ヶ丘6丁目戸建
一戸建て- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス大歳山
マンション3.85
(評価13件)
コメント3件- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停:舞子坂1丁目 停歩2分 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭荘
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽ハイツ
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン霞ヶ丘
マンション3.0
(評価2件)
コメント0件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停:星陵台1丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上5階建て 築52年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停:星陵台一丁目 停歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーパルス舞子
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルIII
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停:舞子小学校前 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドクレスト垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス9分/バス停:掘割 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停:掘割 停歩3分 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:堀割 停歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停:堀割 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停:掘割 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝アドニス塩屋
マンション- 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ舞子坂
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩72分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス清水が丘
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停:西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩31分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北舞子1丁目 戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス7分/バス停:北舞子東公園 停歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築40年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停:奥畑口 停歩4分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:奥畑口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停:奥畑口 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停:奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩28分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド春日手
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停:奥畑口(神戸市) 停歩6分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停:奥畑口(神戸市) 停歩4分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス24分/バス停:奥畑口(神戸市) 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス30分/バス停:奥畑口 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一シーサイドパレス塩屋
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 塩屋駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム向陽
マンション- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューナイスマンション
マンション3.22
(評価9件)
コメント9件- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築38年
マンション3.22
(評価9件)
コメント9件- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第二団地8号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区歌敷山四丁目戸建て
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ大町1
アパート- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区大町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 舞子駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線(JR西日本) バス9分/バス停:舞子坂3丁目 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停:舞子坂3丁目 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停:舞子坂3丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区大町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 垂水駅 地上6階建て(地下1階付き) 築42年
マンション- 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星陵台5丁目 貸家
一戸建て- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム寺池
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停:滑 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停:滑 停歩3分 垂水駅/山陽本線(JR西日本) バス26分/バス停:あみだ堂 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
-
リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
-
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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-
小束台(0)
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
築50年のリノベ賃貸マンションに住んでいます。 帰宅するとスプリンクラーから水が漏れておりスプリンクラー以外の天井からも水が染み出している状態です。(幸いキッチンのみでリビングや寝室に影響はありませんでした。) 管理会社の人が1度部屋の中の様子を見に来て写真を撮っていったのですが、 その後もう一度他のものが見に来ると言ってからなかなか来ず、 他の階で作業をしたり声がしていたので、声をかけると 今日はもう部屋の様子はみに来ないとこと。 (この時点で23時。深夜にも関わらず、作業音と声量に考慮のない話声が 聞こえており、時折笑いながら会話する様子も伺えました) おそらくスプリンクラーの誤作動とのことでしたが、 詳細の説明もなく、今後どのようにするかなど何の説明も謝罪もありませんでした。 気に入った物件だったのですが、一瞬にして引っ越したくなりました。 管理会社の対応としてこのような対応はいかがなものかと思いました。 みなさんならどうされますか? また、このような管理会社はよくあるのでしょうか。異常でしょうか。
A回答築50年、人間で言えばかなりのご高齢。 整形手術を施しても痛々しいだけですよね。 外見は綺麗でも、血管や臓器は劣化が進行してます。 今回のトラブルも起こるべくして起きた、いわば必然のトラブルです。 管理会社やオーナーも承知の上の物件です。 それが家賃に反映されているのではないでしょうか? 引っ越しは最良のご判断と思います。
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Q質問・相談
戸建てを検討しています。 相談する場がないため、ここで皆さんの意見をお聞きしたいです。アドバイスお願いします。 私41歳、夫36歳、0歳の双子の4人家族。 年収は私が500万、夫が300万程度。 車のローン残450万、もう一台中古の軽自動車を購入予定(通勤のために必須) 最近、夫に200万近い借金があるとこが判明しました。(カードローン) 恥ずかしながら貯金は100万程度しかありません。 賃貸マンションで家賃は月106,000円でちょっと厳しいなと感じています。 これから子供が大きくなってくると騒音問題などが出てきそうなのと収納や部屋が足りないなーと思い子育てのことを考えて戸建ての購入を検討しています。 夫は土地と建物合わせて3500〜4000万の新築を希望していて… 新築を希望する理由は、将来子供に財産として残せる、中古だと将来子供が住むことができないほと古くなってしまう、雪国なので中古だと断熱や気密性が心配とのことです。 私は金銭的なことや、将来子供も家を残されても負の遺産になる可能性もあるよなーと思うと中古を買ってリノベでも良いのじゃないかなぁと思っていますが、今の所夫の主張が強くて新築になりそうです。 新築だとしてもせめて注文住宅てはなく建売にしないかと提案しましたが建売は地盤が心配なのと、どんな会社かわからないような会社が建てた家が多いし保証がついてても会社が倒産して保証されないケースもあるからちゃんとしたところで買いたい。建売の物件の間取りが好きじゃないから注文住宅で建てたいと言い、聞く耳を持たない感じです。 これから子供にお金もかかるし夫の借金も判明したし、この歳でこの世帯年収で3500〜4000万の住宅フルローンって厳しいと思いませんか? 夫は子育てにどれだけお金がかかるとかわかってなさそうです。 せむて2500〜3000万までにしたいと思うのですが、どう思いますか? (てか、だまって借金してたくせに…と思ってしまって余計にモヤモヤしています) やっぱり中古の方が良いような… そもそも戸建てじゃなくて賃貸のままの方が良いでしょうか。 読みにくい文章ですみません。
A回答地に足が付いて無い生活ですね。 住宅を新築どころではなく 現時点でも破綻寸前ですよ…? 要するに給料が低くても見栄っ張りなパートナーが居る、と言うのが今の生活かと思われます。 車は売って中古に買い替えましょう。 多分ワゴン系かなんかかと思われますが4人乗れれば良いのなら大きいのは諦めたましょう。 どうしても1台キープされたいなら13年落ちのデリカの4WDガソリン車を探してください200万...
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Q質問・相談
住宅購入を検討しています。 29歳夫婦 年収はそれぞれ600万です(合計1200万)。妻は現在妊娠中で数ヶ月後に出産予定、育休は1年弱取得し、その後復帰します。 現在、東京寄り神奈川の駅近の賃貸に家賃12万で住んでいますが、1ldkで狭く子育てしづらいのと職場から離れているので引越しを検討しています。 最近、職場に近いターミナル駅徒歩5分に中古マンション(築25年,リノベ済み)を見つけました(主要路線の人気エリア)。5000万円ほどです。 共働きなので駅に近いこと、職場から近いことを重要視しており、その上、広さや住環境、管理体制が整ったマンションを探すと上記の金額は安い方でした。 普通預金1000万弱、株や投資信託200万ほどあり、諸費用は預金から出します。 駅近なので車は手放して、よっぽどのことがない限り定年まで共働きは続けたいと考えています。 夫婦ともに購入に前向きなのですが、両親から「金額が高い」「ライフステージが安定してからでもいいのでは」と言う意見が上がっています。 買いたいと思ったタイミングで気に入った物件を見つけたのでこの機会を逃したくない気持ちがあります。 客観的に見て購入しても問題ないでしょうか。 ご意見いただけると幸いです。
A回答確かに高いですが、主要駅近くだと中古でもそのくらいしてしまいますよね。 人気エリアであればマンションの価値も下がりにくく、ある意味資産になりますので、難しくはないかもしれません。 購入しても問題ないかFPさんに相談してみてはいかがでしょうか。FPさんが大丈夫とのことであれば、ご自身の安心にもなりますし、ご両親も納得しやすくなると思います。 別の視点になりますが、マンションの防音設備はいかが...
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
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