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エクシード武庫之荘2
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサビアンカ仁川
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 仁川駅/阪急今津線 徒歩2分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市仁川町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォアラクテ稲野
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市潮江1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエリーゼ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上2階建て 築35年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市仁川町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て（地下4階付き） 築37年
マンション3.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス21
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市神爪002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 志染駅 地上2階建て 築24年
アパート- 志染駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分
- 兵庫県三木市別所町小林
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 大村駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県三木市大村000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上10階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口町001
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上6階建て 築28年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口町001
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sビルディング
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩36分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズFUJIWO
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラッツ
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 今津駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口10
マンション3.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上10階建て 築42年
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩4分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩30分 長駅/北条鉄道 徒歩54分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇幸ハイツ
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッツア西宮
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カースル小林
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩3分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール
マンション- 野里駅/播但線 徒歩5分 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク武庫之荘NO.5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ甲風園
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲風園3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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