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阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築41年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市甲風園3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上5階建て 築52年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリアI
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一起荘
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築45年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグジー明石
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市田町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン宝塚
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林サンハイツ
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市林3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナムール
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア西明石I
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町住吉1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市昭和通4丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩8分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩36分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町横尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツマツI
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市七松町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liesse園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨシダ
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市大黒壱丁町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築48年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市大黒壱丁町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール・N
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上2階建て 築25年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペアライフ
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドステージ
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩8分 東觜崎駅/姫新線 徒歩44分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築53年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩45分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 三木駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県三木市福井
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシードII番館
アパート- 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：三木警察署前 停歩4分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分
- 兵庫県三木市加佐000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリゾンB
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 バス6分/バス停：苅屋西口 停歩5分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアークレスト
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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