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東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツサン
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 中山寺駅/福知山線 バス9分/バス停：長尾南小学校前 停歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築15年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口町貸テラスハウス
テラスハウス- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 西宮名塩駅/福知山線 バス20分/バス停：名来 停歩3分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市山口町名来002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ武庫
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩31分 粟生駅/神戸電鉄粟生線 徒歩48分
- 兵庫県小野市黒川町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩44分 川西池田駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県川西市西多田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション北平野
マンション- 野里駅/播但線 徒歩23分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグザイル
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台4号棟
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩53分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦アトリオ
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上手野 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県姫路市上手野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築33年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上手野 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県姫路市上手野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス北平野
マンション- 野里駅/播但線 徒歩27分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築33年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩27分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市常松001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク・エム
アパート- 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西相生駅/赤穂線 徒歩78分
- 兵庫県たつの市揖西町土師
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築25年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 余部駅/姫新線 徒歩50分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 姫路駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール御立
タウンハウス- 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：書写山ロープウェイ山麓 停歩16分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市御立中5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩46分 野里駅/播但線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市御立中5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上6階建て 築29年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：大町学校前(バス) 停歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス37分/バス停：大町学校前（バス） 停歩9分
- 兵庫県淡路市大町畑
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパービラ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：洲本高速B.C 停歩30分
- 兵庫県洲本市桑間
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メテオール稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ21
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市和坂
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス伊丹駅前
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市東有岡1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手ビル
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市大明石町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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