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ソレーユ南条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市南条
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム モンルポI II
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：寺本公団前 停歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユハイツB棟
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白国1号
アパート- 野里駅/播但線 徒歩14分 砥堀駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市白国4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール東難波町
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本町ビル
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市北本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上5階建て 築55年
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス10分/バス停：宝松苑 停歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sフラッツ
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル富士II
マンション- 猪名寺駅/福知山線 バス10分/バス停：野間 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市野間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫路市大塩町5DK平屋
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大塩町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ昆陽
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築23年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 西宮名塩駅/福知山線 バス27分/バス停：名来 停歩4分 岡場駅/神戸電鉄三田線 三田駅/福知山線
- 兵庫県西宮市山口町名来2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド武庫川
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：西野団地 停歩2分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄金ハイツ
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：鴻池スポーツセンター 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 福崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩20分 溝口駅/播但線 徒歩39分 甘地駅/播但線 徒歩57分 香呂駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県神崎郡福崎町南田原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルファ
マンション- 石生駅/福知山線 徒歩22分 柏原駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県丹波市柏原町南多田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル岡田
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ嬉野
アパート- 社町駅/加古川線 バス23分/バス停：山国南山 停歩2分 滝野駅/加古川線 徒歩94分
- 兵庫県加東市山国
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル青山I
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：出屋敷 停歩2分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊丹市鴻池1丁目テラスハウス
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 徒歩35分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 北伊丹駅/福知山線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮ノ下 C
アパート3.67
（評価9件）
コメント7件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県豊岡市九日市上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築22年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市田寺東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西宮山口町A
一戸建て- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市山口町金仙寺3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・みお
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩2分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市飾磨区中浜町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上3階建て 築37年
アパート- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市安井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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