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エスポワール2
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上大市002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフェッカ
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩56分
- 兵庫県尼崎市大庄西町4
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル武庫之荘1
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・ド・甲東園
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市神呪町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市神呪町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットレジデンス
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリールコート
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町江井島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチグレイス塚口参番館
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムディッソテノール
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント昆陽
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：山田 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市継
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス手柄 B棟
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 バス13分/バス停：南畑 停歩5分 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディルルミエ思案橋
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェールシェトワ-シェアハウス-
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市若草町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート伊丹
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：昆陽西口 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市昆陽5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック三番館
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩21分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原三番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西メルテック尼崎ビル
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安倉団地9号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス13分/バス停：安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシダ
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市柳本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴻池1丁目貸家
一戸建て- 中山寺駅/福知山線 バス13分/バス停：南畑 停歩5分 伊丹駅/福知山線 バス23分/バス停：南畑 停歩5分
- 兵庫県伊丹市鴻池1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ下陰
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスN
アパート- 野里駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩38分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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