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ビレッジハウス粟生3号棟
マンション- 粟生駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分 小野町駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県小野市粟生町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石魚住2
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ西宮アーバンテラス
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市与古道町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RA－ASHIYA
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県芦屋市川西町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県芦屋市川西町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築14年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコート
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 バス19分/バス停：ＪＲ立花 停歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン甲子園口II
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASEI
マンション- 野里駅/播但線 徒歩6分 砥堀駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上7階建て 築34年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩6分 砥堀駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築40年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市稲野町7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレハタ2
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸岡田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中山寺駅/福知山線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市中筋山手3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築41年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内テラス
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント壱番館A
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築43年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口里貸家
タウンハウス- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA尼崎西本町
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西本町北通005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市西本町北通5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 黒井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 黒井駅/福知山線 徒歩9分
- 兵庫県丹波市春日町黒井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山中村コーポII
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市土山007
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今在家1号棟 (409号室)
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービレ
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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