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東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩23分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市次屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイク
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県小野市王子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上4階建て 築19年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストプラス浜田
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：山電網干 停歩6分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市網干区浜田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築3年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：山電網干 停歩6分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市網干区浜田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファームヴィレッジ・やしろII
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県加東市梶原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築33年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市大庄北3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市北条梅原町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライス神子岡前 北棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市神子岡前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きたさんハイツ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩23分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランスAISE(アイセ)
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 余部駅/姫新線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市菅生台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・ルンビニーK
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ東塚口
マンション4.71
（評価7件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲子園WEST
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野マンション
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコラカーサ八家
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市八家
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ溝口駅前
アパート- 溝口駅/播但線 徒歩3分 香呂駅/播但線 徒歩28分 福崎駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市香寺町溝口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ南清水
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分 塚口駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築48年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゲルベルク小花
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 兵庫県川西市小花2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン68
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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