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福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築60年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩40分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩41分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド南条
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市南条001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Musik1
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上ケ原二番町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上ケ原二番町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート西夢前台
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西夢前台4丁目停 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎堂1丁目テラス
一戸建て- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築26年
アパート- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩26分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩30分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩42分
- 兵庫県西宮市山口町下山口4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 播州赤穂駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩20分 天和駅/赤穂線 徒歩48分 坂越駅/赤穂線 徒歩55分
- 兵庫県赤穂市板屋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMATSUDA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：御立中3丁目 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立中2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩59分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩59分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリマベーラ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
槇得ハイツ2
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県姫路市勝原区丁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ－ズ弐番館
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大野 停歩2分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room昆陽北
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセント・ヴィラI
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県加古郡稲美町六分一
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス朝日ヶ丘1号棟 (309号室)
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩40分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柏原2号棟 (302号室)
アパート- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 石生駅/福知山線 徒歩40分 黒井駅/福知山線 徒歩95分
- 兵庫県丹波市柏原町挙田
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスつるみ2号棟 (306号室)
アパート- 八鹿駅/山陰本線 徒歩38分 江原駅/山陰本線 徒歩68分 国府駅/山陰本線 徒歩121分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池4号棟 (308号室)
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 大村駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県三木市大村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ里中
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハナ
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市七松町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築21年
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区西土井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リアン
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上5階建て 築19年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市広畑区小坂
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノカーサ
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西相生駅/赤穂線 徒歩38分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県相生市陸本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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