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ボンジュールアネックス
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市小中島2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築23年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武庫之荘3丁目テラスハウス
テラスハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市小中島2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口VIII
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウスキハイツ
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市網干区宮内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築31年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大物駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口III
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上14階建て 築3年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市神屋町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津区真砂町貸家
一戸建て- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市大津区真砂町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン園田2
マンション3.5
（評価8件）
コメント8件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南園田ハイツ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスm2
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩40分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市武庫元町001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア構
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムアナダ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田メゾネット
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス十王堂3号棟 (504号室)
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカヤコーポ
一戸建て- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティコート東雲町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート田寺
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井北口 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩50分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市網干区宮内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント神子岡
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ コートI
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩18分 溝口駅/播但線 徒歩37分 甘地駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県神崎郡福崎町南田原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：兼田 停歩4分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山1丁目貸家
一戸建て- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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