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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ松の内
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pimont
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大物町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド西台
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市西台3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘VI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築50年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築20年
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノルーチェ
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピック
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町008
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン立花西
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩31分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ東武庫之荘I
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィディリオ
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東朋第1マンション
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市段上町6
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィエール
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩56分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン不二
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市東有岡3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築18年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市椎堂1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール龍野
一戸建て- 本竜野駅/姫新線 徒歩14分 太市駅/姫新線 徒歩71分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県たつの市龍野町末政
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール王子
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県小野市王子町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東園田II
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市田能1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンA
アパート- 石生駅/福知山線 バス14分/バス停：北町 停歩3分
- 兵庫県丹波市氷上町成松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飾磨区天神戸建て
一戸建て- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区天神
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシュロス芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て 築3年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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