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山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩56分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーゼ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：太田 停歩4分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 本竜野駅/姫新線 徒歩82分
- 兵庫県揖保郡太子町太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールノーヴァ
アパート- 福崎駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県神崎郡福崎町南田原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル坂下
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス14分/バス停：北センター前 停歩4分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市鴻池6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタルシオ武庫
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市高座町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルメゾン
アパート- 石生駅/福知山線 徒歩22分 柏原駅/福知山線 石生/福知山線 車3分
- 兵庫県丹波市氷上町横田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントパレス
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 京口駅/播但線 徒歩34分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市花田町上原田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル西庄
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン京口
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩73分
- 兵庫県丹波篠山市池上
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築23年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 本竜野駅/姫新線 徒歩82分
- 兵庫県揖保郡太子町太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモスII
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス56分/バス停：福住 停歩12分
- 兵庫県豊岡市出石町福住
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M‘STYLE川西
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市小花2
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上6階建て 築15年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市小花2
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムイトー
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市今津水波町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築19年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール塚口
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福永マンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイセイ勝原A棟
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩5分
- 兵庫県西脇市和布町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレセール南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール今津
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ宝塚
マンション3.13
（評価8件）
コメント7件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビス西宮
マンション3.83
（評価6件）
コメント7件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市馬場町000
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライア藤江
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営昭和通2丁目改良住宅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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