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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール今津
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ宝塚
マンション3.13
（評価8件）
コメント7件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビス西宮
マンション3.83
（評価6件）
コメント7件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市馬場町000
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライア藤江
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営昭和通2丁目改良住宅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクサンス尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市北城内000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浜田
アパート- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営上坂部住宅
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上6階建て 築35年
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツつかしん
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新在家
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムシーサイド明石
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市藤江
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上6階建て 築44年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ花屋敷
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築24年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリバテール仁川1
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 仁川駅/阪急今津線 徒歩9分 小林駅/阪急今津線 徒歩14分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ八代
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：慶雲寺前 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口本町7丁目テラス
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス7分/バス停：野間 停歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市野間002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツI
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築40年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市藤江
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築47年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野3丁目テラスハウス
タウンハウス- 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：荻野 停歩1分以内 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩1分以内
- 兵庫県伊丹市荻野3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築20年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市上ノ丸1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松貸戸建て
一戸建て- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデイジーヴィラII
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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