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雅ハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市名神町2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルザ2
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステ－ジI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩32分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台 B棟
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩21分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・ガーディアン壱番館
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ一ヶ谷
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩31分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市一ケ谷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩25分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩45分 長駅/北条鉄道 徒歩68分
- 兵庫県加西市北条町古坂5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上5階建て 築54年
マンション- 新西脇駅/加古川線 バス20分/バス停：小坂町 停歩5分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古郡稲美町六分一
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上8階建て 築35年
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市柳谷貸家
一戸建て- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 バス12分/バス停：けやき坂一丁目 停歩18分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス19分/バス停：けやき坂四丁目 停歩16分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩40分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩44分
- 兵庫県川西市柳谷字阿津知平
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永昌ビル
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口2
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rich Leaf II
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築6年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩11分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート東久代
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県川西市東久代2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県川西市東久代2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩6分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩9分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町003
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ2
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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