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阪急宝塚本線 中山観音駅 地上3階建て 築27年
マンション- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレフルール
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩20分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市旭町3丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセオマンション
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市泉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北条第二2号棟
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩10分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩10分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩37分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華II
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市水堂町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県高砂市時光寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウノトリ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩13分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市泉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 西脇市駅/加古川線 徒歩13分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANDA
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市片田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール武庫之荘
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン堂本
マンション- 本竜野駅/姫新線 徒歩13分 東觜崎駅/姫新線 徒歩40分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa北条
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築29年
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市塚口町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズKYOU
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：市民センター前 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市網干区垣内西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上6階建て 築28年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市旭町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上6階建て 築28年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市浜田町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市森本2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩43分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 兵庫県豊岡市戸牧
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジコート山手A棟
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：免許試験場 停歩14分
- 兵庫県明石市朝霧山手町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコーワ
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市大庄中通002
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナール北新在家
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北新在家2丁目 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市北新在家1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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