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阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上2階建て 築35年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩6分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 兵庫県川西市寺畑1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市神田中通9
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上ケ原一番町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair小戸(クレールオオベ)
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上6階建て 築35年
マンション- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・チェリー・アヴェニュー
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エージーコート
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OJフィールド
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府町新野辺貸家
一戸建て- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田マンション
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県明石市松江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エージーコート
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス掘
マンション- 比延駅/加古川線 徒歩9分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩32分
- 兵庫県西脇市堀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分
- 兵庫県川西市鼓が滝3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ飾磨
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：神鋼前停 停歩5分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若宮ハイツ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区若宮町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩11分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩74分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia lotus
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 三木駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県三木市福井3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 赤穂
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 バス9分/バス停：関西福祉大学前 停歩4分
- 兵庫県赤穂市黒崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市上大市4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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