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ヴィラ・ティグリス
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲子園駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県西宮市今在家町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今在家町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシステム武庫之荘1
マンション2.75
（評価8件）
コメント5件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチ立花II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン松栄
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山寺駅/福知山線 徒歩13分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市売布4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東園田 (軽自動車区画空有)
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上3階建て 築37年
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市売布4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース21
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イングヴィラ甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩25分 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新甲子園マンション(分譲賃貸)
マンション2.44
（評価18件）
コメント18件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築56年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：久代南 停歩12分 川西池田駅/福知山線 徒歩35分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県川西市東久代1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートA
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 日岡駅/加古川線 徒歩26分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市藤江
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスト
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築22年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩50分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市塚口本町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ひばりハイツ
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシストスクエアI
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンサンク
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県高砂市梅井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩11分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県相生市山手2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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