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山陽新幹線 西明石駅 地上8階建て 築47年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保1
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なすみアパート
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市別所町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわハイツ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市野々上1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ日新
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県明石市西新町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保1
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貴マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市藤江
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ富士
アパート- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市藤江
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保東第1住宅 4号棟
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築50年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ別所町
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーミットシティ7
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県明石市相生町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ西明石北
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANJU大久保ビル
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市松の内1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築26年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩35分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町森田戸建て
一戸建て- 西明石駅/山陽新幹線 バス13分/バス停：県立大環境人間学部 停歩18分
- 兵庫県明石市大久保町森田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市和坂往来端
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン明石ウエスト
マンション3.44
（評価16件）
コメント8件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市大明石町1
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築51年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネッスルエイト
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築28年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜西 停歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス明石
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市中崎1
- 築45年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上14階建て 築45年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市中崎1
- 築45年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市上ノ丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバントコート明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが 築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。 月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。 ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。 これは管理会社に言うべきでしょうか
A回答告知事項があったりしませんか？
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Q質問・相談
築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。
A回答築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。 家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。 虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが 見るのは1,2回でどこでもある頻度です。
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Q質問・相談
築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？ 私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗 そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。 家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。
A回答住宅設計に携わる者です 基本的にはおすすめしません 建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？ 築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうです そうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります 躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...
2024年11月25日の兵庫県明石市の新着物件
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レオパレス1999
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 大久保町江井島 (65)
- 大久保町駅前 (64)
- 大久保町大窪 (284)
- 大久保町大久保町 (61)
- 大久保町高丘 (14)
- 大久保町谷八木 (66)
- 大久保町西島 (87)
- 大久保町西脇 (59)
- 大久保町福田 (34)
- 大久保町松陰 (65)
-
大久保町松陰新田(0)
- 大久保町松陰山手 (2)
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大久保町緑が丘(0)
- 大久保町森田 (44)
- 大久保町八木 (28)
- 大久保町山手台 (4)
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- 大久保町わかば (15)
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大蔵海岸通(0)
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大蔵谷(0)
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